Sarzana, a poca distanza dal centro cittadino, in zona ricercata e di prestigio, si vende bellissima villa signorile di grande metratura, ubicata in prima collina, in ottima posizione, totalmente e finemente ristrutturata. 

La villa è inserita in circa 5.000 mq di terreno, interamente recintato, in parte utilizzato come giardino, area parcheggio ed in parte boschivo. L’immobile è disposto su 3 livelli e risulta così distribuito: piano terra - ingresso in ampio disimpegno, grande salone con camino, ampia sala da pranzo, cucina, grande dispensa, bagno (dal piano terra si accede direttamente al garage e alla lavanderia); piano primo - zona notte con quattro ampie camere matrimoniali, di cui tre con accesso al giardino, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, ripostiglio attrezzato con armadietti e scarpiere; piano secondo ed ultimo - mansarda abitabile con altra camera da letto, ripostiglio, bagno e accesso a terrazza a tasca. Impianto di aspirazione centralizzato con bocchette in ogni ambiente, termo-tetto, infissi con doppi vetri a taglio termico, raccolta acqua piovana per l'irrigazione, pozzo artesiano per uso domestico dopo passaggio ad impianto di depurazione e per irrigazione, interfono in tutta la casa per la comunicazione, collegato ad impianto hi-fi per ascolto musica in filodiffusione, caldaia a condensazione, pareti scorrevoli di marca Rimadesio. Possibilità di realizzare piscina. Perfetto stato di manutenzione. Immobile unico nel suo genere.

La città di Sarzana

Sarzana è un comune di circa 22 000 abitanti in provincia di La Spezia, nella regione Liguria e confinante con la regione Toscana. Il suo accogliente centro storico è a tratti ancora circondato dalle antiche mura e presenta due porte di accesso alle estremità: Porta Parma e Porta Romana. Non lontano da quest'ultima è presente la fortezza Firmafede, conosciuta anche come Cittadella, dove ogni anno vengono ospitati diversi eventi, festival e concerti. Di particolare rilevanza artistica sono la Cattedrale di Santa Maria Assunta e la Pieve di Sant'Andrea. Oltre alla bellezza del centro storico, Sarzana è conosciuta per il festival della mente che si tiene ogni anno in settembre, per la Mostra Nazionale dell'Antiquariato e per la caratteristica Soffitta nella Strada.

Sarzana e dintorni

Uno dei vantaggi di vivere a Sarzana è senz'altro la sua varietà paesaggistica. A soli 10 km è possibile raggiungere le spiagge di Marinella e altre località di mare caratteristiche, come Bocca di Magra, Lerici e San Terenzo, tutte cittadine che fanno parte della regione del Golfo dei Poeti. Mentre alle sue spalle, si ergono le colline ospitanti antici borghi medioevali, dai quali si può godere di una vista mozzafiato. 

Distanze da città d'arte e infrastrutture

Sarzana è collegata direttamente all'autostrada e si trova a 75 km, circa 45 minuti di macchina, dall'aeroporto di Pisa, e a 119 km dall'aeroporto di Genova, circa 1h 30.

Inoltre, nel centro urbano è presente anche la stazione ferroviaria, con collegamento diretto con moltissime città, tra cui Pisa, Milano e Roma.

Sarzana dista all'incirca 2h 30 da Milano, 2 ore da Firenze, 4h 30 da Roma e 4h da Venezia.